pinasco

HIPOTECA MULTIDIVISA

Viendo como sube el Euribor(el indice por el que se rigen la mayoria de las hipotecas en España) a 29/6/07 esta al 4,525% mas el diferencial que te apliquen en tu banco;0,75+o- nos quedamos con un interes del 5,275%. En vista de que nuestro bolsillo hace aguas por todas partes nos podemos plantear una hipoteca en una divisa extranjera,digase Yen Japones,Franco Suizo,Libra,Dolar,etc.

Hay bancos con los que puedes contratar este tipo de hipotecas,las cuales pueden salir muy a cuenta ,pero tambien existe un riesgo alto de lo contrario ;o sea aumentar nuestra deuda,aunque si hacemos un seguimiento de las cotizaciones de la moneda no tenemos por que llevarnos sorpresas.Pongamos un ejemplo:

• YEN JAPONES------INTERES SOBRE 0,5%+DIFERENCIAL DEL BANCO 0,75%,PAGARIAMOS UN INTERES DEL 1,25%. CAMBIO DE MONEDA 1 €=166 YENES
  
• FRANCO SUIZO----INTERES SOBRE 2%+DIFERENCIAL DEL BANCO 0,75% PAGARIAMOS UN INTERES DEL 2,75% .CAMBIO DE MONEDA 1 €=1,65 FRANCOS SUIZOS.

Como habreis comprobado nos tenemos que fijar basicamente en el interes ,pero tambien en el cambio de moneda pues cuanto mas fuerte este el euro con respecto a la moneda que escojamos mejor.El mayor riesgo que correriamos seria una fuerte revalorizacion del yen, o franco que haria que nuestra deuda aumentase,por eso tenemos que seguir el prestamo muy de cerca para controlar esas posibles fluctuaciones ante las cuales en la siguiente revision del prestamo podriamos cambiar a otra moneda ,incluso volver al Euro.Si quereis mas informacion dirigios a este foro en el que obtendreis todas las respuestas a vuestras dudas.